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公积金信用贷款和公积金贷款的区别是什么 公积金信用贷款利率一般是多少

  • 2020年1月8日 zengyan来源:互联网
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公积金除了可以贷款买房外,还可以当成凭证来申请信用贷款,即公积金信用贷款。但是公积金信用贷款并不是公积金贷款,千万别搞混淆了,这两者之间存在着不少区别。那公积金信用贷款和公积金贷款的区别是什么,公积金信用贷款利率一般是多少?下面,我们一起来看看吧。

公积金除了可以贷款买房外,还可以当成凭证来申请信用贷款,即公积金信用贷款。但是公积金信用贷款并不是公积金贷款,千万别搞混淆了,这两者之间存在着不少区别。那公积金信用贷款和公积金贷款的区别是什么,公积金信用贷款利率一般是多少?下面,我们一起来看看吧。

公积金信用贷款和公积金贷款的区别是有什么不一样

1、申请条件不同:

公积金贷款要求连续缴纳至少半年以上的公积金,并且名下不能有公积金贷款,不能给他人做担保等等;公积金信用贷款条件就比较宽松,很多银行只对公积金缴存年限与金额有要求,其它的只要申请人资质过关就行了。

2、用途不同:

公积金贷款只能用来买房;而公积金信用贷款可以获得资金,只要不用于投资、房地产等领域,就能随便消费,买车、装修、旅游等等都行,此外还可以用来提现,转账。

3、贷款额度不同:

公积金贷款额度一般为公积金账户余额的10-20倍,具体额度根据借款人还贷能力、配偶的使用额度、房屋价格、相关规定的最高限额综合计算;公积金信用贷款额度取决于申请人的资信条件,额度没有公积金贷款高。

4、贷款期限不同:

公积金贷款最长期限30年,具体贷款期限受贷款人申请时的年龄,以及房屋性质等因素影响;公积金信用贷款期限比较短,最长也就3~5年,具体要看各银行对产品的规定。

5、利率不同:

公积金贷款利率执行全国统一标准,5年期以下采用2.75%,5年期以上采用3.25%;而公积金信用贷款的利率多少,是由银行规定的,相对于其他信用贷款来说,还是比较低的。

6、还款方式不同:

公积金贷款可以用公积金账户余额还款,也可以用自有资金还款,具体看签订合同时约定的还款方式;公积金信用贷款只能用自己的钱还款,也不能提取公积金来还款。

公积金贷款注意事项有哪些

申请贷款前不要动用公积金

对于公积金贷款的借款人来说,在使用公积金贷款之前有很多注意事项,如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

准备好贷款资料

公积金贷款不同于商业贷款,购房者在办理公积金贷款之前应该准备好相关的资料,公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理咨询。

不要遗失借款合同和借据

购房者在申请下来公积金贷款之后,不要就以为万事大吉了,在申请公积金贷款时,银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

很多职工在求职的时候都会要求单位给自己缴纳住房公积金,因为大家都知道住房公积金贷款买房的利率比较低,即便是目前没有买房的需求,在未来的日子里也有可能会买房,因此大家都比较喜欢住房公积金。

公积金信用贷款利率一般是多少

公积金贷款的利率是比较低的,购房者在贷款之前需要了解清楚具体的贷款利率是多大,公积金贷款的利率执行中国人民银行2015年公布的基准利率,目前公积金贷款基准利率五年以下为2。75%,五年以上为3。25%。办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才能使用。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

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